Hankkeen yleiskatsaus
- Projektin nimi: Veikselin yrityskampus - Tower A & B
- Projektin tyyppi: Luokka-A kaupallinen toimistokompleksi
- Sijainti: Varsovan bisnesalue, Varsova, Puola
- SGL-tuotteet: Alumiininen lämpörikkoinen verhoseinä, alumiiniikkunat, RC3-teräsovet, alumiiniset taitettavat sisäänkäyntijärjestelmät
- Mittakaava: 86 000 m² bruttoala, 22-kerroksiset kaksoistornit
- Valmistuminen: Q3 2025
- Asiakas: Pan-European Real Estate Development Group
Projekti
Veiksel-yrityskampus edustaa yhtä Varsovan vuosikymmenen kunnianhimoisimmista liikekiinteistökehityksistä - twin 22--kerroksiset tornit, jotka kattavat 86 000 m² luokan-A toimistotilaa, jota yhdistää 4--kerroksinen kauppa- ja vieraanvaraisuuspalkinto. Veiksel-joen rannalla sijaitseva projekti vaati kehystysratkaisua, joka pystyisi tuottamaan lähes kokonaan lasitetun julkisivun visuaalisen draaman täyttäen samalla Puolan tiukat energiatehokkuussäännöt ja asiakkaan yhtä tiukat turvallisuusvaatimukset.
SGL valittiin tarjouskilpailulla neljästä eurooppalaisesta ja kahdesta aasialaisesta valmistajasta. Valintakriteerit painottivat kolmea tekijää yhtä paljon: teknisen sertifikaatin vaatimustenmukaisuus (EN 1627, EN 1279 lämpö), toimitusketjun luotettavuus 18 - kuukauden toimitusaikataulussa ja asennuksen jälkeinen tekninen tuki Euroopan markkinoilla.
Asiakkaan haasteet
Haaste 1: Puolan energiamääräysten mukainen lämpövaatimustenmukaisuus
Puolan WT 2021 (Warunki Techniczne 2021) määräykset asettavat Uw:n enimmäisarvot1,1 W/m²K ikkunoissaliikerakennuksissa ja1,3 W/m²K verhoseinille. 72 % lasitetuista julkisivuista tornin korokkeissa näiden arvojen saavuttaminen vaati termisesti rikottua alumiinijärjestelmää, joka kykeni takaamaan tasaisen tehdas-ohjatun U--arvon suorituskyvyn mittakaavassa.
Alkuperäiset arkkitehtoniset vaatimukset edellyttivät lattiasta{0}}kattoon -2,85 metrin näkökorkeutta kerrosta kohti -, mikä edellytti yhtenäisiä verhoseinämoduuleja, jotka ulottuvat koko kerroksen korkeudelle ja näkyvissä on mahdollisimman vähän näkyvyyttä.
Haaste 2: Turvallisuusvaatimukset korkean profiilin vuokralaisvaatimuksille
Kehityksen ankkurivuokralainen - monikansallinen rahoituspalveluyritys, joka sijaitsee kerroksissa 8–16 -EN 1627 RC3 vähintäänkaikille ytimen sisäänkäyntioville, RC4 tarvitaan kahdelle erilliselle palvelinhuoneelle ja holvin tukiasemalle. Perinteiset kaupalliset alumiiniovijärjestelmät eivät pystyneet täyttämään RC3:a vaadituilla aukkokokoilla (900 × 2100 mm kaksoislehtikokoonpanot).
Haaste 3: 18 kuukauden toimitusikkuna nollaaikataulun viivetoleranssilla
Kehityksen aikajana oli sidottu ennalta{0}}sovittuun vuokralaisen asumispäivään, johon sisältyy huomattavia taloudellisia sakkoja viivästymisestä. SGL:n oli toimitettava 14 erässä 18 kuukauden aikana, synkronoituna jokaisen kerroksen rakentamisen valmistumisen kanssa - eli mikään erä ei voinut saapua aikaisin (rajoitettu-varastointiin) tai myöhässä (rakentamisen keskeytysvaikutukset).
Haaste 4: Rannikko{1}}Vastaava korroosioympäristö
Varsovan sijainti teollisuusvyöhykkeellä yhdistettynä hankkeen läheisyyteen joen kosteudelle ja talven teiden suolaamiseen vaativat korroosion suorituskykyä, joka vastaa luokkaa C4 (ISO 12944) -, jota tyypillisesti sovelletaan rannikkoalueiden teollisuusympäristöihin.
SGL-ratkaisu
Järjestelmä 1: Unitized alumiiniverhoseinä (tornin julkisivut)
Järjestelmä määritetty: SGL UCW-3500 Unitized Curtain Wall System
| Parametri | Erittely |
|---|---|
| Moduulin ulottuvuus | 1 500 mm × 2 850 mm (lattiasta-kattoon{5}}yksikkö) |
| Rungon materiaali | AA6063-T5 alumiini, 2.0mm min seinämäpaksuus |
| Terminen tauko | 34 mm polyamidin lämpökatko (Ensinger Insulbar) |
| Lasitus | Kolminkertaiset -lasit: 6 mm / 20 mm argon / 4 mm / 16 mm argon / 6 mm |
| Matala-E-pinnoite | Guardian ClimaGuard Premium 2T (Ug=0.5 W/m²K) |
| Uw (kehys + lasi) | 0,89 W/m²K (testattu EN ISO 10077-2:n mukaan) |
| Ilmanläpäisevyys | Luokka 4 (EN 12207) |
| Vesitiiviys | Luokka E1200 (EN 12208) |
| Tuulenkestävyys | Luokka C5 (EN 12210) - testattu arvoon +3.2 kPa / -4,8 kPa |
| Pintakäsittely | Jauhemaali RAL 7016 Antrasiitinharmaa, 80–100 mikronia, Qualicoat luokka 2 |
| Korroosioluokitus | ISO 12944 C4 -yhteensopiva |
Koko verhoseinän tarjonta: 4 214 yhtenäistä moduulia, jotka kattavat 9 680 m² julkisivupinta-alan.
Järjestelmä 2: Alumiiniset lämpörikkoiset ikkunat (podium ja sisäiset ytimet)
SGL toimitti 4-kerroksisten palkintokorokkeiden vähittäismyynti- ja toimistotasoja sekä kaikkia sisäisiä väliseinän lasejaAL-860TB puikko ja kiinteä ikkunajärjestelmä:
- U--arvo: 1,08 W/m²K (kaksinkertaisilla laseilla)
- Kehyksen syvyys: 86mm, 28 mm polyamidilämpöjäykkyys
- Avauskokoonpanot: kiinteä, ylä{0}}riippuva tuuletusaukko, yhdensuuntainen tuuletusaukko
- Lasi: 4/16 argon/4 kaksoislasi, Guardian SN72 Low-E
- Määrä: 847 ikkunayksikköä 11 kokoonpanossa
Järjestelmä 3: Teräksiset RC3-turvaovet (pääsy ydin- ja palvelinhuoneeseen)
Järjestelmä määritetty: SGL Steel Security Door Series SD-RC3 ja SD-RC4
| Parametri | RC3-spesifikaatio | RC4-spesifikaatio |
|---|---|---|
| Sertifiointi | EN 1627:2011 RC3 | EN 1627:2011 RC4 |
| Testilaboratorio | Institut für Fenstertechnik (ift) Rosenheim | ift Rosenheim |
| Ovilevyn paksuus | 72 mm | 84 mm |
| Teräsydin | 3 mm kylmävalssattu teräskuori + kennoteräsydin | 4mm + vahvistettu teräsrunko |
| Lukitusjärjestelmä | 5-pisteen monipiste Mul-T-Lock + moottoroitu salpa | 7-piste + Abloy Protec² |
| Saranajärjestelmä | 5× nostohitsatut saranat | 7× vahvistettu hitsattu |
| Kehys | 100 mm teräsrunko, 4 mm seinä | 120mm teräsrunko, 5mm seinä |
| Aukko | 900 × 2100 mm (yksi) / 1600 × 2100 mm (kaksi{4}}lehteä) | 900×2100mm |
| Valmis | Jauhemaali RAL 7016 / 7021, C4 | Kuten on määritelty |
| Määrä | 164 yksikköä | 16 yksikköä |
Järjestelmä 4: Alumiiniset taitettavat sisäänkäyntijärjestelmät (aula)
Kaksoistornin aulat vaativat kukin a12 metriä leveä taitettava lasinen sisäänkäynnin seinä- näyttävä arkkitehtoninen elementti, joka vaatii räätälöityä suunnittelua:
- Järjestelmä: SGL taittoovijärjestelmä FD-80
- Aukon leveys: 12 000 mm tornia kohti
- Moduuli: 9 paneelia × 1 333 mm tornia kohti
- Lasi: 12 mm karkaistu laminaatti (6+0.76PVB+6), kirkas
- Käyttö: Moottoroitu (Dorma Agile 150) manuaalisella ohituksella
- Runko: 80 mm alumiinia, pulverimaalaus RAL 9005
- Tuulikuormasertifikaatti: EN 12210 Class C2
Toteutuksen kohokohdat
Tehdas-tason laadunvarmistusintegraatio
Hankkeen laajuuden vuoksi SGL otti käyttöön erillisen laadunvarmistusprotokollan, joka peilaa projektin ISO 9001 -yhteensopivaa rakentamisen hallintajärjestelmää:
- Jokainen verhoseinämoduuli on tehtaalla{0}}merkitty QR-koodilla, joka linkitti sen testitietueisiin, valmistuspäivämäärään, lasituserän numeroon ja jauhemaalin eräviitteeseen
- Tarkastusraportit jaettiin projektin riippumattomalle tekniselle tarkastajalle (ITA) yhteisen tietomallin integroinnin kautta
- 4 214-moduulin tarjontaan - kirjattiin nolla uudelleenkäsittelytapausta, mikä johtuu SGL:n tehtaan lämpösyklitestauksesta, jossa 2 % moduuleista erää kohti
Vaiheittainen toimitus
| Toimitus erä | Sisältö | Toimitusviikko | Rakennuskerros |
|---|---|---|---|
| Erä 1 | Podium sisäänkäyntijärjestelmät + RC4 ovet | Viikko 4 | Podium taso 1 |
| Erä 2-3 | Torni A kerrokset 1-6 verhoseinä | Viikko 8-12 | Torni A L1–L6 |
| Erä 4-5 | Torni B kerrokset 1–6 + ydinovet L1–8 | Viikko 14-18 | Torni B L1–L6 |
| Erä 6-10 | Tower A & B kerrokset 7-16 | Viikko 20-36 | Keski{0}}nousevat kerrokset |
| Erä 11-14 | Kerroksissa 17–22 + on tavaraa | Viikko 40-52 | Yläkerrat |
Kaikki 14 toimitusta valmistuivat aikataulussa. Nolla kriittistä polkuviivettä, joka johtuu SGL-toimituksesta.
-Sivuston tekninen tuki
SGL otti käyttöön kaksi paikallista teknistä neuvonantajaa-sivustolle viikosta 4 viikolle 54 tukemaan:
- Unitized moduulin asennusohjeet (SGL:n oma asennusmenetelmä)
- Lasin{0}}laadun tarkastus paikan päällä
- Kaikkien 180 turvaoven laitteiston käyttöönotto
- As{0}}asennettujen asiakirjojen ja O&M-oppaiden valmistelu
Projektin tulokset
| Suorituskykyindikaattori | Kohde | Saavutettu |
|---|---|---|
| Uw-verhoseinä (testattu paikan päällä{0}}) | Vähemmän tai yhtä suuri kuin 1,3 W/m²K | 0.91 W/m²K |
| Uw-ikkunat (testattu paikan päällä{0}}) | Vähemmän tai yhtä suuri kuin 1,1 W/m²K | 1.05 W/m²K |
| Ilmanläpäisevyystesti (EN 13829) | Läpäise luokka A | Luokan A - passi |
| Vesitiiviystesti | Ei vuotoja 600 Pa:lla | Ei vuotoja 900 Pa:lla |
| Turvaovien sertifiointi | RC3 kaikki sisäovet | RC3 vahvistettu + RC4 holvi |
| Toimitusaika- | 100% | 100 % - kaikki 14 erää |
| Asennusvirheprosentti | <0.5% modules | 0,11 % (5 moduulia uusittu) |
| BREEAM luottopanos | Hyvitykset julkisivuista | 6 BREEAM-krediittiä |
BREEAM Erinomainen sertifikaatti
Veikselin yrityskampus saavuttiBREEAM ErinomainenKäytännön valmistuttuaan - korkein BREEAM-luokitus myönnettiin Puolan kaupalliselle hankkeelle vuonna 2025. SGL:n julkisivujärjestelmät saivat suoraan kuusi BREEAM-hyvitystä energia- (Ene 01, Ene 04) ja materiaaliluokkien (Mat 01, Mat 03) osalta pääasiassa seuraavien kautta:
- Runsaasti kierrätettyä alumiinia (73 % kierrätettyä materiaalia)
- Osoitettu lämpötehokkuus vähentää rakennuksen energian tarvetta 23 % verrattuna WT 2021 -vertailutapaukseen
- Qualicoat Class 2 -jauhemaalaus, joka eliminoi VOC{1}}liuotinpitoisuudet
Asiakaslausunto
"SGL:n kyky suunnitella verhoseinäjärjestelmä, joka vastaa 0,89 W/m²K kahden 22-kerroksisen tornin mittakaavassa - ja samalla toimitti sertifioidun RC3/RC4-teräsovijärjestelmän -, osoitti teknistä laajuutta, jota emme olleet nähneet yhdeltäkään -toimituslähteen toimittajalta:1. nolla kriittistä viivettä, kaksi paikallista teknistä neuvonantajaa koko ajan.
- Pan{0}}Euroopan kiinteistökehitysryhmän hankintajohtaja (nimi salassa asiakkaan pyynnöstä)
Tärkeimmät menestystekijät
- Yhden{0}}lähteen tarjonta: Verhoseinien, ikkunoiden ja turvaovien koordinointi yhden toimittajan kautta poisti järjestelmien väliset{0}}yhteensopivuusongelmat ja yksinkertaisti projektin toimitusketjun hallintaa.
- Ennakkosertifiointi-mittakaavassa: SGL:n RC3/RC4-teräsovijärjestelmät saapuivat esi-sertifioituina ift Rosenheimin testidokumentaatiolla -, mikä eliminoi paikan päällä tai kolmannen osapuolen-testauksen tarpeen, mikä olisi lisännyt turvaoviohjelmaan 6–8 viikkoa.
- BIM{0}}integroitu toimitushallinta: Integrointi projektin BIM-mallin kanssa mahdollistaa kerroksen{0}}tason toimitusaikataulun, joka vastasi rakentamisen järjestystä, eliminoi-tallennustilan rajoitukset ja suojaa kaikkia moduuleja työmaavaurioilta.
- Asukas tekninen neuvonta: SGL:n tekninen henkilökunta-työmaalla koko asennusvaiheen ajan lyhensi RFI-vastausaikaa (Request for Information) tyypillisestä 3–5 päivän alan standardista samaan-päivän tarkkuuteen, mikä ylläpitää asennusvauhtia.
Tietoja SGL-ovista ja ikkunoista
SGL on alumiini-, teräs- ja uPVC-ikkunoiden ja -ovien erikoisvalmistaja kaupallisiin ja korkealaatuisiin{0}}asuinhankkeisiin maailmanlaajuisesti. SGL:llä on ISO 9001:2015 -sertifioidut tuotantolaitokset ja Eurooppaa, Pohjois-Amerikkaa, Lähi-itää ja Keski-Aasiaa palveleva vientitiimi. SGL tukee projekteja määrittelystä asennuksen jälkeiseen tekniseen palveluun.
Kiinnostaako vastaava projekti?Kaupallinen tiimimme tarjoaa:
- Teknisten eritelmien tuki
- Sertifioitu järjestelmän valintaopas
- Projektikohtaisen-hinnoittelun 5 arkipäivän kuluessa
Liittyvät tuotteet: SGL-verhoseinäjärjestelmät | SGL terästurvaovet | SGL alumiiniset ikkunat
Aiheeseen liittyviä tapaustutkimuksia:Kazakstan asuinkompleksi|High{0}}Rise Window Solutions
Ota yhteyttä: Pyydä kaupallista projektikonsultaatiota
Tuotteemme
